Страдаете от граффити вандалов, которые размазывают краску по стенам вашего дома? Эксперты советуют, как защитить свое здание

Страдаете от граффити вандалов, которые размазывают краску по стенам вашего дома? Эксперты советуют, как защитить свое здание

Незаконные граффити на стенах — распространенная проблема в многоквартирных домах. Особенно остро эта проблема ощущается в городских многоквартирных домах, расположенных вдоль оживленных улиц. Чтобы сохранить эстетичный вид здания и не быть оштрафованными, жильцы несут дополнительные расходы на очистку или перекраску фасадов. Kamile Raustytė, старший менеджер по управлению зданиями компании Civinity Namai, которая занимается обслуживанием и управлением многоквартирными домами, объясняет, какие профилактические меры могут помочь предотвратить появление незаконных граффити.

За несоблюдение чистоты фасада могут быть наложены штрафы

В городских муниципалитетах существуют правила чистоты и порядка, которые определяют, как должны содержаться фасады зданий в городе.

Во всех городах действует правило, согласно которому владельцы зданий должны следить за тем, чтобы здание выглядело эстетично, то есть все владельцы квартир и других помещений в многоквартирном доме несут солидарную ответственность за эстетичный вид фасада здания, а также за удаление или перекраску стен, испорченных вандалами.

Несоблюдение этих правил может привести к административной ответственности и штрафам в размере от 20 до 600 евро для жильцов многоквартирных домов.

Очистка фасадов от граффити каждый месяц

Граффити на стенах многоквартирных домов — распространенная проблема, с которой сталкиваются жители городов, особенно те, чьи дома расположены вблизи улиц с интенсивным движением или в определенных кварталах.

По данным Civinity Namai, администратор ежемесячно получает в среднем 10 сообщений о поврежденных фасадах.

Когда управляющий получает сообщение о повреждении многоквартирного дома, он уведомляет полицию и требует проведения досудебного расследования. Кроме того, с согласия жителей он организует закрашивание или очистку граффити, стоимость которых распределяется между владельцами квартир и других помещений.

«Если полиция находит виновного, жители имеют право потребовать компенсацию за причиненный им ущерб. К сожалению, в подавляющем большинстве случаев установить виновных не удается, потому что за территорией многоквартирного дома не ведется наблюдение», — говорит Рауштите.

Обеспечьте освещение и видеосъемку территории

Согласно исследованиям, вандалы чаще всего выбирают темные, безлюдные места. Чтобы снизить вероятность порчи стен многоквартирного дома, рекомендуется сначала убедиться, что территория хорошо освещена.

«Фасад многоквартирного дома и прилегающая территория должны быть хорошо освещены, чему особенно способствует светодиодное освещение и датчики движения, которые не только экономят электроэнергию, но и служат хорошим отпугивающим фактором при прогулках по зданию после наступления темноты», — советует представитель компании Civinity Namai.

Одним из самых эффективных инструментов для отпугивания вандалов являются камеры видеонаблюдения. Они не только служат превентивной мерой, но и помогают выявить преступников и привлечь их к ответственности.

Если вы хотите установить камеры видеонаблюдения в многоквартирном доме, рекомендуется установить их во всех местах, где вандалы могут посягнуть на фасад здания. Не менее важным, чем выбор места для съемки, является тот факт, что камеры видеонаблюдения должны быть хорошо видны, но недоступны для правонарушителей.

Позаботьтесь о мерах по защите фасада

Чтобы защитить стены фасада здания от повреждения граффити, рекомендуется также обеспечить их надлежащую защиту. В частности, специальные фасадные покрытия помогут сделать так, чтобы граффити не часто проникали на фасад и легко очищались.

При ремонте фасада его можно покрасить специальными моющимися красками. В тех случаях, когда фасад не покрыт моющейся краской, другим решением является покрытие фасада пропитками, содержащими воск.

Эти покрытия, в отличие от других, являются временными и подлежат обновлению после очистки граффити, но при этом позволяют избежать повторной покраски фасада и связанных с этим больших затрат.

По словам специалиста, фасад многоквартирного дома можно защитить и физически, например, засадив стену, которая становится все более враждебной для граффити, вьющимися растениями.

В качестве альтернативы, с согласия муниципалитета, такая стена может стать местом для легальных граффити, что оживит территорию многоквартирного дома, создав произведение искусства, которое будет украшать окружающую среду.

Использование превентивных мер должно быть одобрено большинством жильцов.

Эти превентивные меры не только помогут избежать привлечения внимания вандалов, но и позволят сократить расходы на содержание и ремонт фасада здания в долгосрочной перспективе.

Они могут быть легко реализованы в любом многоквартирном доме при условии, что собственники квартир и других помещений примут решение об их использовании с согласия большинства собственников.

«Для достижения наилучших результатов рекомендуется использовать хотя бы некоторые из этих профилактических мер. Рассматривая стоимость их приобретения, мы всегда рекомендуем учитывать, что это инвестиция, которая не только обеспечивает душевное спокойствие и красивую окружающую среду, но и сохраняет или даже увеличивает стоимость недвижимости», — говорит К. Raustytė.