Avarijų šalinimas

Tai netikėtai ir staiga įvykusių gedimų, avarijų šalinimo darbai, kurie atliekami namo administratoriaus per trumpiausiai įmanomą laiką ir, kurie nebuvo įtraukti į pastato planuojamus reglamentinius darbus bei neįskaičiuoti į techninės priežiūros (eksploatacijos) kaštus. 

Avarijoms priskiriami staiga įvykę inžinerinių sistemų (vandentiekio, elektros, šilumos) gedimai, gedimai atsiradę dėl tyčinės ar netyčinės gyventojų padarytos žalos pastatui ar jo dalims, pastato ir/ar jo dalių dėl senėjimo įvykę gedimai.